Gerd Bennewirtz-Investor-Markt-Frage: Wie kommen die Verkäufe des TMW Immobilien Weltfonds voran?

27. April 2012 von um 21:50 Uhr
Facettenreiche Märkte - kommentiert von Gerd Bennewirtz.Am ersten Tag schuf Gott die Sonne. Der Teufel den Sonnenbrand. Am zweiten Tag schuf Gott das Geschlecht. Der Teufel die Ehe. Am dritten Tag schuf Gott einen Öko­nomen. Das war eine Herausforderung. Der Teufel dachte lange nach und schuf... noch einen Ökonomen. Lesen Sie hier, wie der aktuelle Stand ist. ...

Die SJB Handelstrategie für Fonds ist die Antizyklik! Gerd Bennewirtz-Fonds-Kaufen-TMW-Weltfonds? Was Investoren, Sparer und Anleger aktuell interessiert! Die FondsFrage zu Investmentfonds heute: Wie kommen die Verkäufe des TMW Immobilien Weltfonds voran? FondsInvestoren, Sparer und Privatanleger wissen: Der TMW Immobilien Weltfonds (ISIN DE000A0DJ328, WKN A0DJ32) von TMW Pramerica hat am 31. Mai 2011 die Verwaltung des Immobilien Sondervermögens gekündigt und fortan mit der Liquidation des FondsVermögens begonnen. Konkret heißt das, dass die im FondsPortfolio Ihre Werbung. Hier?enthaltenen Immobilien nach und nach zu einem möglichst hohen Preis verkauft werden müssen. Wie kommen diese Verkäufe voran, fragen FondsInvestoren, Sparer und Privatanleger, sind schon weitere Erfolge zu verzeichnen? Die SJB FondsSkyline in Gestalt von Geschäftsführer Gerd Bennewirtz geht dieser Frage nach und kann FondsInvestoren, dem Sparer und Privatanleger des TMW Immobilien Weltfonds von einer neuen erfolgreichen Verkaufsaktion des Fonds in London, Großbritannien berichten.

Am 20. April 2012 ist es allen FondsInvestoren, dem Sparer und Privatanleger im TMW Immobilien Weltfonds bekannt gegeben worden, dass das 8.821 m² große Bürogebäude “85 Fleet Street” in London nach langen Verhandlungen verkauft wurde. TMW Pramerica berichtet, dass die Vermarktungszeit von fast neun Monaten maßgeblich durch die Euro- und Staatsschuldenkrise beeinflusst wurde. Schließlich habe nach mehreren Bieterrunden ein russischer Privatinvestor das höchste Gebot abgegeben, erfahren FondsInvestoren, Sparer und Privatanleger. Das Erfreuliche daran: Der Bruttoverkaufspreis des Gebäudes in Höhe von 70,0 Millionen britischen Pfund (GBP) liegt leicht über dem derzeitigen Verkehrswert von 68,09 Millionen GBP. Weniger gut für FondsInvestoren, Sparer und Privatanleger: Es müssen noch Mietausfallkosten in Höhe von 1,22 Millionen GBP für den 10%igen Leerstand im Objekt abgezogen werden. Hinzu kommen für FondsInvestoren, Sparer und Privatanleger nach Berichten des TMW Immobilien Weltfonds Kosten für die vorzeitige Rückzahlung der Finanzierung in Höhe von 1,76 Millionen GBP und 0,39 Millionen GBP Verkaufsnebenkosten für Makler und Notar. Die Konsequenz für FondsInvestoren, Sparer und Privatanleger: Nach Abzug der Nebenkosten ist der Erlös etwas geringer als der Wertansatz der Immobilie im FondsVermögen.

Ebenfalls mit leichtem Missmut erfahren FondsInvestoren, Sparer und Privatanleger, dass der nach Abzug der Finanzierung verbleibende Nettoverkaufserlös leider vollständig für die Rückzahlung anderer, fälliger Darlehen eingesetzt werden muss. Damit steht er für die im Juli 2012 vorgesehene nächste Ausschüttung des TMW Immobilien Weltfonds nicht zur Verfügung. Viele FondsInvestoren, Sparer und Privatanleger warten trotzdem gespannt auf den 2. Abwicklungsreport, den TMW Pramerica Anfang Juli 2012 veröffentlichen wird. Hier ist damit zu rechnen, dass die FondsGesellschaft detailliert und nachvollziehbar über die Verwendung aller Verkaufserlöse seit Januar 2012 berichtet.

Wie wirkt sich der Nettoverkaufserlös des Verkaufs der Immobilie auf den Anteilspreis des TMW Immobilien Weltfonds aus, fragen FondsInvestoren, Sparer und Privatanleger weiter? Durch die Verbuchung des Verkaufes des Londoner Bürogebäudes “85 Fleet Street” ist der Anteilpreis zum 20. April 2012 um 14 Cent gesunken.

SJB Fazit von Gerd Bennewirtz: Dass sich die Erlöse für die Londoner Büroimmobilie zumindest im Rahmen der Verkehrswertschätzungen bewegt haben, ist eine gute Nachricht für die Immobilienverkäufe des TMW Immobilien Weltfonds. FondsInvestoren, Sparer und Privatanleger warten nun natürlich sehnsüchtig auf die nächsten Verkäufe, damit die so erzielten Gelder auch endlich für Substanzausschüttungen zur Verfügung stehen. Denn die letzten Verkaufserlöse des TMW Immobilien Weltfonds wurden komplett für die Rückführung von Finanzierungen und die Ablösung von Darlehen benötigt. Spätestens beim nächsten größeren Immobilienverkauf ist aber mit Erträgen zu rechnen, die an FondsInvestoren, Sparer und Privatanleger des TMW Immobilien Weltfonds ausgeschüttet werden können. Wir werden Sie auch weiterhin über alle Neuerungen im TMW Immobilien Weltfonds auf dem laufenden halten, liebe FondsInvestoren, dem Sparer und Privatanleger, insbesondere dann, wenn die Höhe der ersten Substanzausschüttungen bekannt ist. Schauen Sie hierzu immer mal wieder auf den Seiten des SJB Blog vorbei!

Gerd Bennewirtz, Gründungsgesellschafter und Geschäftsführer: FondsRatschlag!

Empfehlung von FondsBerater Gerd Bennewirtz für den FondsBlog und den FondsBlogger: Sie wollen mehr FondsAuskünfte von Ihrer SJB FondsSkyline OHG 1989? Sie wünschen sich eine direkte Antwort auf Ihre individuelle(n) FondsFrage oder FondsFragen bevor Sie Fonds, Funds oder einen Fund kaufen? Sie wollen als Privatanleger, Sparer und FondsInvestoren neben der Frage – ie kommen die Verkäufe des TMW Immobilien Weltfonds voran? – vertiefende Informationen, Nachrichten und Analysen auch Auskünfte rund um das Thema Geldanlage und zu Investmentfonds sowie den Spezialthemen finden? Diese finden Sie auf allen auch hier verlinkten SJB-Internetseiten. Ob Beratung, Verwaltung oder Rabatte. Kein Problem. Einfach Anfragen. Für Kunden gibt es zukünftig das FondsPortal mit direktem, exklusivem Depotzugang unter http://www.sjb.de. Bis Sie Kunde sind lieber Blogger, Ihre direkte Frage einfach hier im Blog, oder kurz unter Fragen stellen. Alternativ besuchen Sie uns doch einfach einmal zu einem Webinar, Seminar oder direkt zu einer individuellen Beratung in unserem Büro in Korschenbroich (Rhein-Kreis Neuss). Wir freuen uns immer. Genau auf Sie!

Kategorien: Markt. Facettenreich.
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