SJB-Bennewirtz-Fonds-Anleger-Frage: Welche Immobilien gehören zum Immobilienfonds KanAm grundinvest?

14. September 2011 von um 22:50 Uhr
Fragen zu aktuellen FondsThemen? Gerd Bennewirtz antwortet.Die Fragen unserer Kunden haben allesamt mit der Verunsicherung aufgrund der aktuellen Lage an den Märkten zu tun: „Was passiert mit dem Euro?“„Sind Staatsbankrotte zu erwarten?“„Welche Inflation kommt auf uns zu?“„Wie entwickeln sich die Finanzierungszinsen?“„Ist Gold noch attraktiv?“ Solche Fragen hören wir sehr häufig. Hier die Antworten. ...

Zuverlässigkeit zählt bei uns doppelt. Tag für Tag! SJB-Fonds-Kaufen- Eurozone – Währungsreform? Was Investoren, Sparer und Anleger aktuell interessiert! Die FondsFrage heute, die im Zusammenhang mit Investmentfonds steht: Welche Immobilien gehören zum Immobilienfonds KanAm grundinvest? Der KanAm grundinvest (ISIN: DE0006791809, WKN: 679180)  gehört zu den offenen Immobilienfonds, deren Anteilsscheinrückgabe ausgesetzt ist. Die Aussetzung der Anteilsscheinrückgabe durch Investoren und Anleger über ihre Vermögensverwalter läuft beim KanAm grundinvest, so die Analyse, aktuell bis zum 6. Mai 2012. Insgesamt sind in Deutschland von den Immobilienfonds Finanzen aktuell rund 24 Mrd. Euro dem Zugriff der Investoren, Anleger und Vermögensverwalter entzogen. Drei offene Immobilienfonds befinden sich in der Abwicklung – ein Novum in der Geschichte dieser Fonds Gattung, mit dem Investoren, Anleger und Beratung durch die Wirtschafts- und Finanzwirtschaftkrise konfrontiert sind. Die FondsGesellschaft KanAm sucht den „Weg zur Wiedereröffnung“ des Immobilienfonds. Als Vermögensverwalter ist die SJB Ratgeber ihrer Investoren. Ein Schritt zur Wiedereröffnung des KanAm grundinvest ist der Erhalt eines werthaltigen Portfolios des Immobilienfonds. Hier hat FondsBerater Gerd Bennewirtz, Geschäftsführer der SJB FondsSkyline OHG 1989, für seine Investoren und Anleger genau hingeschaut in Analyse und Auskunft zum KanAm grundinvest.

Die deutsche Ratingagentur Scope hat dem Immobilenfonds KanAm grundinvest in ihrer 2011er-Analyse das beste Immobilienportfolio aller in Deutschland vertriebenen Offenen Immobilienfonds für private Anleger und Investoren bescheinigt. Scope gab diese Meldung über offene Immobilienfonds an Investoren und Anleger am 13. Mai 2011 heraus. Aktuelle Auskunft über das Portfolio des Immobilienfonds KanAm grundinvest erteilt die FondsGesellschaft KanAm über ihre Website. Der KanAm grundinvest ist ein offener Immobilienfonds mit internationalem Profil. Er wurde für Investoren und Anleger am 15. November 2001 aufgelegt. Das Management konnte Immobilien in Belgien, Frankreich, Großbritannien, Kanada, Lettland, Luxemburg, Niederlande, Spanien und den USA kaufen.

Die FondsGesellschaft gibt Auskunft über die Finanzen. Insgesamt ist der KanAm grundinvest mit einem FondsVermögen von 3,97 Milliarden Euro ausgestattet. Die Investitionsquote des Immobilienfonds liegt laut Beratung von KanAm bei 90,6 Prozent. Das Portfolio, über das Investoren, Anleger und Vermögensverwalter wie die SJB aktuell Auskunft bekommen, beinhaltet 52 Objekte in neun Ländern und 17 Metropolen weltweit. Die Vermietungsquote liegt je nach Markt zwischen 93,6 Prozent in Lettland und 100,0 Prozent in Großbritannien, Kanada, Niederlande und Spanien. Den Durchschnitt der Vermietungsquote können Investoren und Anleger sowie Vermögensverwalter im aktuellen Monatsbericht des KanAm grundinvest vom Juni 2011 finden. Er liegt im Portfolio des Immobilienfonds bei 99,1 Prozent. Die zugunsten des Portfolios des Immobilienfonds vermarkteten Flächen liegen zwischen 9.500qm in Spanien und 350.000qm in Frankreich. Von den 52 Objekten des Immobilienfonds KanAm grundinvest werden 29 Immobilien direkt gehalten. 23 FondsImmobilien werden über Immobilien Gesellschaften gehalten.

Bürogebäude machen mit 90,5 Prozent den größten Teil der Objekte des Immobilienfonds KanAm grundinvest aus. Investoren und Anleger müssen sich z.B. Parkhäuser vorstellen, die einen Anteil an den Finanzen des Fonds Portfolios von 5,2 Prozent haben. Handel und Gastronomie machen 3,2 Prozent aus. Der Rest des Immobilienfonds KanAm grundinvest besteht aus Hotels, Wohnhäusern und anderen Objekten.

Frankreich, wie Investoren, Anleger und Vermögensverwalter wissen, die „Grande Nation“, hält auch bei der Länderallokation des Immobilienfonds Platz 1 mit 39,8 Prozent. Zwei der drei nach Verkehrswertvolumen größten Immobilien sind ebenfalls in Frankreich. Der Tour Egée in Paris hat einen Verkehrswert von 400,2 Millionen Euro. Das néo, auch in Paris, 337,0 Millionen Euro. Knapp davor auf Platz 1 rangiert die Immobilie One Exchange Square in London. Objekte mit einem Verkehrswert von 200 Millionen Euro und mehr sind der Schwerpunkt des Portfolios des Immobilienfonds. Investoren, Anleger und Vermögensverwalter können hier nach Auskunft von KanAm mit einem Anteil von 43,9 Prozent rechnen. Versorger und Telekommunikationsunternehmen, Banken, Behörden und Beratung von Unternehmen und Rechtsfällen gehören zu den Hauptnutzern der Immobilien des KanAm grundinvest. Ihr Anteil an den Finanzen des Verkehrswertvolumens liegt zwischen 16,6 und 11,5 Prozent. Investoren, Anleger und Vermögensverwalter stehen aktuell diese Finanz Informationen offen.

SJB Fazit von Gerd Bennewirtz: Die FondsGesellschaft KanAm kämpft einen fairen und transparenten Kampf mit seinem Immobilienfonds KanAm grundinvest. Den um den Werterhalt ihres Immobilienfonds für Investoren und Anleger. Das hilft auch einem FondsVerwalter wie der SJB in der Argumentation gegenüber seinen Investoren und Anlegern. Offene Immobilienfonds sind eine Assetklasse, die sich um ihren Ruf als werthaltiges Investment bemüht. So treten die Anbieter offener Immobilienfonds im Verbund mit dem Bundesverband Investment und Asset Management (BVI) in Gesprächen mit Finanzminister Wolfgang Schäuble auf. KanAm nutzt die Zeit der Aussetzung der Anteilsscheinrückgabe des KanAm grundinvest, um den Immobilienbestand zu überprüfen und den Bestand aus werthaltigen Objekten zu halten. Der Weg für Investoren, Anleger und Vermögensverwalter des KannAm grundinvest ist richtig.

 

Gerd Bennewirtz, Gründungsgesellschafter und Geschäftsführer: FondsRatschlag!

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